Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí od 1.11.2016 vždy nabyvatel
Dne 5. srpna 2016 byl ve Sbírce zákonů vyhlášen zákon č. 254/2016, kterým se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Tato novela nabývá účinnosti dnem 1. 11. 2016. Podstatnou změnou, kterou novela přináší, je skutečnost, že s účinnosti od 1.11.2016 daň z nabytí nemovitých věcí platí pouze nabyvatel. Rozhodným dnem pro aplikaci příslušné změny je okamžik vzniku daňové povinnosti, tj. den nabytí vlastnického práva k nemovité věci. Pokud daňová povinnost vznikla přede dnem nabytí účinnosti novely, postupuje se dle původního znění zákonného opatření, tj. před novelou. Změny zakotvené v novele se budou týkat až případů, kdy k nabytí vlastnického práva k nemovité věci dojde od 1. 11. 2016. U nabytí vlastnického práva k nemovitým věcem zapisovaným v katastru nemovitostí v nejčastějších případech (kupní, směnné smlouvy) je rozhodným dnem den právních účinků vkladu do katastru nemovitostí a k nemovitým věcem nezapisovaným do katastru nemovitostí den nabytí účinnosti smlouvy. V případě zájmu o poskytnutí právních služeb týkajících se nemovitostí se prosím obracejte na partnerku HKR Kateřinu Ryšavou, rysava@akhavel.cz.